1. О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика

Региональная общественная организация «Союз офицеров».
Место нахождения: 344038, г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина д.83, оф. 64.
Режим работы застройщика – пятидневная рабочая неделя, с понедельника по пятницу,
с 09.00ч. до 18.00ч.

2. О государственной регистрации застройщика

РОО «Союз офицеров» зарегистрировано в качестве юридического лица «17» июня 1997 года за № 3176-РП-ЛР. Основной государственный регистрационный номер
1026103283524 (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до «1» июля 2002
года, выдано Инспекцией МНС России по Ленинскому району г.Ростова-на-Дону «27» ноября 2002 года). ИНН 6163045224 (Свидетельство о постановке на учет в
налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации от 10 июня 1998 года).

3. Об учредителях (участниках) застройщика

Учредители:

- Найдёнов Игорь Михайлович;

- Раскошный Валерий Павлович;

- Сафронов Николай Александрович;

- Сахабудинов Роман Владиславович;

- Тимофеев Алексей Серафимович;

- Хитрик Сергей Иванович.

4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

· 10-ти этажный 100-квартирный панельный жилой дом (1-я очередь строительства), расположенный Ростовская обл. Северный масив, 15 , введен в эксплуатацию на основании Распоряжения Мэра города Батайска Ростовской обл. № 946 от 27.09.2004г.
· 10-ти этажный 160-квартирный панельный жилой дом (2-я очередь строительства), расположенный Ростовская обл. Северный масив, 15 , введен в эксплуатацию на основании Распоряжения Мэра города Батайска Ростовской обл. № 3751 от 12.09.2005г.

5. О виде лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Лицензий не имеет.

6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Денежные средства привлекаются на основе благотворительности для участия в социальных программах по обеспечению жильем военнослужащих. Кредиторской задолженности нет.

7. Учредительные документы застройщика, свидетельство о государственной регистрации застройщика, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
Документы доступны для ознакомления в офисе Региональной общественной организации «Союз офицеров» по адресу: г.Ростов-на-Дону, пр. Ленина д.83, оф. 64.

1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом

Цель проекта строительства –многоквартирного дома для реализации социальной программы обеспечения граждан жильем. Улучшение жилищных условий жителей г.Батайска Ростовской области, а также получение городом инфраструктуры в виде нового качественного жилья.; Этапы и сроки реализации строительства 17-ти этажного 223-квартирного жилого дома со встроено-пристроенным магазином –осуществляется в две очереди; 1-очередь с третьего квартала 2005 г. по четвёртый квартал 2008 г. и 2- очередь со второй квартал 2008 г. по второй квартал 2010 г. Заключение государственной экспертизы проектной документации положительное. Проектные решения рабочего проекта соответствуют нормативным требованиям. Заключение № 1512-2006/0410-05 от 31.07.06г.

2. О разрешении на строительство

Разрешение № 7 на строительство 17-ти этажного 223-квартирного жилого дома со встроено-пристроенным магазином от 25 августа 2006 года, выдано МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска».

3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства

Собственник участка – Администрация г. Батайска.
Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов:
- Распоряжения Мэра города Батайска Ростовской области № 843 от 26.03.2004 года.
- Договор № 2049 аренды земельного участка от 29 сентября 2004 года, зарегистрированный в Отделе по г. Батайску Главного управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области 03 декабря 2004 года, номер государственной регистрации 61-01/46-18/2004-385. Кадастровый номер участка 61:46:01 14 03:0222. Общая площадь участка – 4724 кв.м., границы в соответствии с кадастровым планом земельного участка. Элементы благоустройства – озеленение.

4. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Здание 17-ти этажный 223-квартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Воровского, 53.

5. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

17-ти этажный жилой дом включает набор квартир: 1-комнатных – 64 квартиры, 2-комнатных – 96 квартир, 3-х комнатных – 62 квартиры.
Всего 223 квартиры общей проектной площадью 14493,384 кв.м.

6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

- встроенно- пристроенный магазин общей площадью 155,76 кв.м.

7. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Лестницы и лестничные холлы, лифты и лифтовые холлы с машинным отделением, тепловой пункт, электрощитовая, технический этаж, технические помещения для уборочного инвентаря.

8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Ввод первой очереди объекта в эксплуатацию – четвёртый квартал 2008 года.
В приемке объекта в эксплуатацию (в соответствии с строительным гражданским кодексом РФ) принимают участие представители:

- МУ «Управление по архитектуре и градостроительству города Батайска, Ростовской области;

- Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области, Батайский территориальный отдел.

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
9.1. Планируемая стоимость строительства (сооружения) многоквартирного дома составляет 217 395 000 рублей.

10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
ЗАО «Ростов-ЦентрСтрой», ООО «УССТРОЙ», ЗАО «СУ-1», ООО «Спецстрой», ООО «Ростсантехмонтаж», ООО «Лидер», МУП «Водоканал», ЗАО «Союзлифтмонтаж-ЮГ», ООО
«Евростиль», РФ-1 ЗАО «Ростовгазстрой».

11. Обеспечение организацией исполнения обязательств по договору:

- Договор № 2049 аренды земельного участка от 29 сентября 2004 года, зарегистрированный в Отделе по г. Батайску Главного управления Федеральной
регистрационной службы по Ростовской области 03 декабря 2004 года, номер государственной регистрации 61-01/46-18/2004-385.

12. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договора долевого участия в строительстве:

Не заключались.

РОО «Союз офицеров» представит для ознакомления любому обратившемуся лицу:
- учредительные документы застройщика;
- свидетельство о государственной регистрации застройщика;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- разрешение на строительство;
- технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
- заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
- проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;
- отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам;
- утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за время осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;

Дата опубликования декларации: 19.01.2007 г.
Председатель правления М.С. Бовкун.